在房地產建筑三維漫游動畫制作之前，象象影視一般會進行整體策劃和設計，具體來說就是進行文案策劃，以及根據文案形成初步的建筑漫游動畫制作腳本。一個好的房地產建筑三維漫游動畫制作腳本在整個動畫制作過程中是非常重要的。

與二維動畫一樣，在制作房地產三維漫游動畫腳本的時候需要將劇本的情節分成若干片段，然后由若干個場景組成每一個片段，在影視劇中通常被稱為幕。

具體到房地產建筑三維漫游動畫的設計制作階段，象象影視一般是按照以下幾個步驟進行的：

一、建模（Modeling）

為了真實模擬未來的現實場景，房地產三維漫游動畫的第一步就是根據規劃設計圖，將規劃中的平面設計效果轉化為三維造型，從而創建出逼真的建筑立體模型及景觀效果。

二、材質與貼圖（Material& Mapping）

在建筑的三維模型創建完之后，我們需要為原始的模型添加上真實的材質質地，比如物體的基本漫反射顏色、不透明度及反光特性等。另外，設置好的材質還需要恰當地放到三維模型相對應的位置上，所以貼圖坐標的設置也是材質與貼圖步驟中的重要一環。

三、燈光與照明（Lighting）

現實世界不能沒有光源，否則世界將一片漆黑，在虛擬的三維場景中，燈光同樣重要。燈光除了能照亮三維場景，還能調節場景氣氛和基調，有助于通過三維場景來表達情感，引導觀眾的視線，同時還能為場景提供更大的景深，展現更加豐富的細節層次。

四、動畫（Animation）

三維建筑漫游動畫的最終目的是為了完成我們的動畫產品，之前我們只完成了靜態的部分，如果只是做建筑設計效果圖那就足夠了，我們三維建筑漫游動畫需要將靜態的場景通過關鍵幀的設置，在虛擬的三維空間中進行穿行，以展示建筑的不同部位效果，并且配合園林景觀及行人動畫，可以非常直觀地展示建筑的未來效果。

五、 渲染（Rendering）

3D動畫制作的最終目的是得到動態的畫面，而這也是我們進行造型的最終目的，這些在三維動畫制作軟件中都需要渲染來完成。渲染的過程是將我們場景中的三維造型以及賦予物體的材質貼圖和燈光陰影明暗程度等信息通過程序計算繪制完成動畫過程。